На Чернігівщині триває реалізація програми «єВідновлення», одним з видів компенсації якої є житлові сертифікати на при­дбання нового житла. Наразі в об­ласті вже сформовано понад 600 житлових сертифікатів на суму 860 мільйонів гривень. Частина з них реалізована - придбано понад 160 осель.

Війна, яка триває вже майже три роки, окрім десятків тисяч забраних життів, знищила і десятки тисяч домі­вок цивільного населення, що лишило людей без даху над головою та зро­била вимушеними переселенцями. І для того, аби допомогти людям знову мати свою домівку, діє програма ком­пенсації за знищене житло, яка від­буватиметься у два етапи: перший - отримання сертифіката на при­дбання нової домівки, другий - гро­шові виплати на самостійну відбудову.

Житловий сертифікат - це елек­тронний документ, який підтверджує гарантії держави профінансувати при­дбання нової оселі на первинному або вторинному ринках нерухомості в об­сязі, що дорівнює сумі, зазначеній у такому документі. Цей сертифікат мо­жуть отримати ті громадяни, чиє житло було знищено внаслідок бойових дій від 24 лютого 2022 року. Він має строк дії протягом п'яти років з моменту видання, і за нього можна придбати будь-яке житло як на вторинному, так і первинному ринках. Це можуть бути приватні будинки, квартири чи жит­лові приміщення. Та віднедавна по житловому сертифікату тепер є мож­ливість придбати не тільки готовий, а

«Звісно, є ряд вимог до забудов­ників, у яких купується житло на етапі будівництва, але така можливість є. Головне - щоб забудовники були не в стадії банкротства та були зареєстро­вані в державному реєстрі. А ще за рахунок сертифікату можна придбати житло по державним програмам, таким як "єОселя", - розповідає го­лова ГО «Український голос» Руслан Марченко.

Також спікер зазначив, що наразі співвласники житла можуть обрати різні види компенсацій за програ­мою. Нотаріуси мають можливість припиняти право власності за окре­мою заявою кожного із співвласни­ків, а не лише за спільною, як було раніше. Проте спочатку вони по­винні отримати підтвердження про сформований житловий сертифікат або нарахування грошових коштів на відбудову.

«Раніше, якщо було декілька спів­власників, то люди повинні були отримати один вид компенсації: або житловий сертифікат, або кошти на відбудову. Наразі співвлас­ники можуть іти окремо. Тобто один, якщо бажає, може отри­мати гроші на відбудову, а інший, якщо бажає, - на житловий сер­тифікат, - пояснює Руслан Мар­ченко. - Вже є напрацьований алгоритм, по якому нотаріуси мають право припиняти право власності не за спільною за­явою співвласників, а кожного окремо. Проте для цього кожен співвласник має подати заявку і отримати відповідь комісії, що їм сформований сертифікат або нараховані кошти на самостійну від­будову. В цьому випадку люди можуть незалежно одне від одного припинити право власності на свою частку».

Також нотаріуси нагадують, що отриманий за життя житловий серти­фікат може бути успадкований. Для цього людині, яка спадкує майно після померлого, необхідно звернутися лише до нотаріуса, підключеного до Реєстру пошкодженого та знищеного майна, щоб він міг бачити цей серти­фікат. Адже якщо людина звернеться до нотаріуса, який не приєднаний до РПЗН, то вона фактично втрачає право на успадкування сертифікату. Також при відкритті спадкової справи обов’язково треба зазначити, що по­кійний мав житловий сертифікат і є ба­жання його успадкувати.

Марія ПУЧИНЕЦЬ