|  Архів Газети Чернігівщина архів газети | 12:08 | 07.10.2020

Договір довічного утримання та спадковий договір: особливості, що їх різнять

Люди похилого віку завжди потребують уваги та піклування. Переважно прояви турботи надходять саме від рідних та близьких, проте трапляються випадки, коли старість доводиться проживати на самоті.

dogovirutrТому, опинившись у таких складних обставинах, літні громадяни змушені приймати догляд від сторонніх осіб. Так, для юридичного закріплення подібних відносин найчастіше використовують договір довічного утримання, або ж спадковий договір.  

Як зазначила Ірина Свистун, очільниця Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми)  різниця між вище зазначеними договорами полягає в моменті набуття права власності на майно. 

Договір довічного утримання передбачає передання набувачеві у власність будь-якого нерухомого або рухомого майна, що має значну цінність, замість чого набувач зобов’язується забезпечити відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. 

Особливостями такої угоди є те, що:

- право власності на майно набувається в момент укладання договору;

- новий власник не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за цією угодою;

- гарантією дотримання вищезазначеної умови є накладена нотаріусом заборона, яка обов’язково реєструється у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- цей договір не має визначеного строку дії;

- час утримання залежатиме від тривалості життя відчужувача, якщо договір не буде розірвано з підстав передбачених законом;

- сторони вправі самостійно визначити в договорі розмір, обсяг і періодичність надання матеріального забезпечення, види і зміст догляду (надання житла, придбання продуктів харчування тощо);

- за взаємною згодою сторони можуть змінювати умови договору.

Уклавши спадковий договір, набувач зобов'язується виконувати розпорядження відчужувача і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Особливостями даної угоди є те, що:

- право власності на майно виникає у набувача тільки після смерті відчужувача; 

- у такому договорі може прописуватися обов’язок щодо вчинення певних дій, як майнового, так і немайнового характеру (наприклад, поховання, встановлення надгробка тощо). Лише після їх виконання особа набуває права власності на майно;

- нотаріус, який посвідчив спадковий договір накладає заборону відчуження на визначене у ньому майно;

- процедура оформлення спадщини у такому випадку поглинена оформленням спадкового договору і подальші дії по її оформленню набувачу не потрібно виконувати;

- заповіт, який відчужувач склав щодо майна, вказаного у спадковому договорі, є нікчемним.

Схожі матеріали (за тегом)